hu / en

Egyszerűsödött a zártkertek művelés alóli kivonása – Így kerülhetik el a buktatókat az önkormányzatok – Vasárus Gábor, Lennert József és Szalai Ádám cikke

2025.11.25. | 10:33

Egyszerűsödött a zártkertek művelés alóli kivonása –
Így kerülhetik el a buktatókat az önkormányzatok

Vasárus Gábor László, Lennert József, Szalai Ádám

2025. november 23. – KRTK blog

Egy friss kormányrendelet a zártkerti ingatlanok művelés alól való kivonásának egyszerűsítését célozza, és ezzel egy hosszú ideje fennálló, jogi és területrendezési szempontból is problematikus helyzetet kíván kezelni. A jogszabály ugyan valódi könnyítéseket tartalmaz, de az önkormányzatok számára fontos felismerni, hogy ez számos buktatóval járó folyamat. Az alábbi összegzés segít eligazodni a kezdő lépésekben, mivel a legtöbb vita, jogi bonyodalom és irreális lakossági elvárás is könnyű lépésekkel kezelhető.

A 332/2025. (X. 30.) Korm. rendelet értelmében, ha az önkormányzat erről rendeletet alkot, akkor a művelés alól ingyenesen kivonható zártkerti ingatlanok kikerülnek a Földforgalmi törvény (2013. évi CXXII. törvény) hatálya alól, ezáltal megszűnik a kifüggesztési és elővásárlási kötelezettség. Ez adminisztratív könnyítést jelent és a polgármesteri hivatal munkaterhe is csökken a kifüggesztések nélkül. Persze számos esetben nem indokolt a kivonás támogatása, erről később írunk.

Fontos kiemelni: a zártkerti tulajdonosok számára enélkül is lehetséges a kivonás, csupán fizetniük kell a megfelelő járulékokat. Tehát az ilyen határozat elmaradása egyáltalán nem jár a kivonás tilalmával.